Оценка квартиры для Сбербанка

Аккредитованный оценщик Сбербанка
Аккредитованный партнёр Сбербанка
Заказать оценку

Оформляете квартиру в собственность после сдачи дома или покупаете квартиру в ипотеку Сбера? Оценочная компания EVAEX – официальный партнер Сбербанка в Новосибирске, сделаем оценку квартир и другой недвижимости в сервисе «ДомКлик»!

У нас легко заказать оценку, не выходя из дома.

Стоимость оценки квартиры с выездом оценщика в неотдаленные районы Новосибирска – 2500 рублей. Заказывая оценку у нас, вы экономите до 2500 рублей на комиссии банка, ведь там оценка будет стоить 3000–5000 рублей. Ещё мы быстро оцениваем квартиры – отчёт будет готов на следующий день после осмотра.

Объект оценки Цена, руб. Срок
Квартира до 90 кв. м 2500 от 1 дня
Квартира от 90 кв. м от 3000 от 1 дня
Элитная квартира от 4000 от 2 дней
Дом до 150 кв. м 5000 от 2 дней
Дом от 150 кв. м от 6000 от 2 дней
Земельный участок ИЖС, СНТ от 3000 от 1 дня
Надбавка за отдалённый район от 500 -

Перечень документов отличается в зависимости от вида оцениваемого объекта. Для ипотеки мы оцениваем квартиры и апартаменты, жилые дома и земельные участки, коммерческие здания и помещения, машиноместа.

Недвижимость на вторичном рынке
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • технический паспорт или поэтажный план с экспликацией;
  • паспорт основного заёмщика.
Новостройка после сдачи
  • договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
  • техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
  • паспорт основного заёмщика.

Выбирайте удобный способ подачи заявки на оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать их оценщику на осмотре.

  1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам – выберем удобное для вас время осмотра.
  2. Специалист приедет в назначенный час, осмотрит квартиру, сделает фото и примет оплату за оценку.
  3. Оценщик рассчитает стоимость квартиры и оформит заключение (образец отчёта).
  4. Мы сообщим о готовности отчёта, согласуем и направим отчёт в форме электронного документа в Сбербанк, при необходимости оформим бумажный вариант оценки.
Основному заёмщику нужно предварительно создать учётную запись в сервисе ДомКлик от Сбербанка, чтобы получить электронный вариант оценки.

Отчёт об оценке квартиры потребуется для оформления права собственности при сдаче построенного дома. Банк, получив отчёт об оценке, подготовит закладную для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании текущей ипотеки в Сбербанке оценка нужна для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк даёт деньги под залог вашей недвижимости. И сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость объекта залога.

Обязательность оценки закреплена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Сбербанк беспроблемно принимает оценку от аккредитованных партнёров, иначе только после полной проверки оценщика в течение 30 дней. Перечень аккредитованных оценщиков опубликован на сайте банка, мы в нём есть, проверьте: ИНН 540138325667.

ДомКлик ускоряет взаимодействие между Сбербанком, заёмщиком и оценочной компанией. Вы не ждёте бумажный отчёт об оценке – мы передаём его в банк в форме электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заёмщика.

Оценка соответствует закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки и требованиям Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключается мебель, даже встроенная.

Если вы перепланировали квартиру, оценщик отразит это в отчете об оценке, причем снизит стоимость квартиры на сумму расходов на восстановление до первоначального вида. Поэтому лучше делать перепланировку квартиры уже после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчёта об оценке 6 месяцев с даты составления.

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

  • местоположение (развитость инфраструктуры, близость к остановкам и метро);
  • состояние и качество отделки;
  • количество комнат;
  • площадь квартиры;
  • стадия строительства (для новостроек);
  • этаж расположения квартиры в доме;
  • материал стен дома;
  • репутация застройщика (для новостроек);
  • планировка квартиры;
  • количество балконов и лоджий;
  • количество санузлов;
  • видовые характеристики квартиры.
Заказать оценку
Закажите оценку на сайте, мы свяжемся с вами и обсудим детали

+7 (913) 010-35-35