Оценка коммерческой недвижимости поможет вам в реализации ваших прав или защите интересов в следующих ситуациях:
- решение имущественных споров в суде;
- продажа объекта недвижимости, в том числе аффилированному лицу;
- внесение здания или помещения в качестве вклада в уставный капитал организации;
- раздел имущества супругов;
- передача недвижимости в залог;
- переоценка основных средств, постановка и снятие объекта с баланса предприятия;
- страхование объекта коммерческой недвижимости.
Заказывая оценку у нас, вы получаете отчёт об оценке. Он составляется в бумажном виде в соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки. Такой отчёт представляет собой всесторонне обоснованное суждение оценщика о рыночной стоимости объекта и является официальным подтверждением стоимости недвижимого имущества.
Стоимость оценки коммерческой недвижимости
| Объект оценки | Цена, руб. | Срок | |
|---|---|---|---|
| Нежилое помещение | |||
| до 50 кв.м | от 9000 | 1-3 дня | |
| от 51 до 100 кв.м | от 10000 | 1-3 дня | |
| от 101 до 300 кв.м | от 12000 | 1-3 дня | |
| от 301 кв.м | от 14000 | 1-3 дня | |
| Нежилое здание с участком | |||
| до 50 кв.м | от 15000 | 1-3 дня | |
| от 51 до 300 кв.м | от 16000 | 1-5 дней | |
| от 301 до 1000 кв.м | от 18000 | 1-5 дней | |
| от 1001 кв.м | от 20000 | 1-5 дней | |
Документы для оценки нежилого помещения
- паспорт или реквизиты заказчика оценки;
- свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН;
- технический паспорт или план помещения;
- справка о балансовой стоимости (при наличии);
- действующие договора аренды (при наличии).
Документы для оценки нежилого здания
- паспорт или реквизиты заказчика оценки;
- свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН на здание;
- выписка из ЕГРН на участок, либо договор аренды;
- технический паспорт или план здания;
- справки о балансовой стоимости (при наличии);
- действующие договора аренды (при наличии).
Особенности оценки коммерческой недвижимости
Основной доход от коммерческой недвижимости – арендная плата. Оценщик рассчитывает величину доходов и расходов, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости. Расчёт выступает базой для доходного подхода к оценке, суть которого в определении стоимости коммерческого объекта на основе получаемой прибыли. Сведения о заключенных договорах аренды и фактических эксплуатационных расходах на объект недвижимости помогут оценщику при исследовании эффективности использования здания или помещения и подготовке обоснованного заключения.
Основной доход от коммерческой недвижимости – арендная плата. Оценщик рассчитывает величину доходов и расходов, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости. Расчёт выступает базой для доходного подхода к оценке, суть которого в определении стоимости коммерческого объекта на основе получаемой прибыли. Сведения о заключенных договорах аренды и фактических эксплуатационных расходах на объект недвижимости помогут оценщику при исследовании эффективности использования здания или помещения и подготовке обоснованного заключения.
Заказать оценку нежилой недвижимости
- Отправить документы
- Подписать договор
- Оплатить услугу оценки
- Получить отчет об оценке
- Отправить документы
- Подписать договор
- Оплатить услугу оценки
- Получить отчет об оценке
В офисе
- Подать документы в офисе
- Подписать договор
- Оплатить услугу оценки
- Получить отчет об оценке
